Los ingresos de explotación, los ingresos netos y los ingresos netos de explotación son tres métricas de rentabilidad habituales que se utilizan para evaluar el rendimiento de una empresa. Aunque todos estos cálculos ofrecen información sobre la rentabilidad de la empresa, incluyen y omiten diferentes cifras para evaluar la salud financiera y operativa de la empresa.
En este artículo, explicamos qué son los ingresos de explotación, los ingresos netos y los ingresos netos de explotación, describimos las diferencias entre ellos y describimos los documentos y la información necesarios para calcular estas métricas.
¿Qué es el resultado de explotación?
Los ingresos de explotación son la diferencia entre los ingresos y los costes de explotación de una empresa, sin incluir los impuestos ni los intereses de los préstamos. El beneficio de explotación es otro nombre para los ingresos de explotación. Los ingresos de explotación revelan lo bien que le va a una empresa sin tener en cuenta el dinero obtenido de fuentes externas ni las tasas fiscales o los intereses de los préstamos. Los gastos de explotación suelen consistir en:
- Alquiler
- Nómina
- Servicios públicos
- Suministros de oficina
- Prestaciones como el seguro médico
- Materiales de marketing y ventas
Puedes calcular los ingresos de explotación de una de estas dos maneras:
Ingresos menos gastos de explotación
Los ingresos son el total de las ventas menos las devoluciones de los productos vendidos. Para calcular los ingresos de explotación con esta fórmula, mira el total de ingresos en tu cuenta de resultados (normalmente la línea superior) y resta todos los gastos de explotación de esa cifra.
Beneficio bruto menos gastos de explotación
El beneficio bruto es el total de ingresos menos el coste de los bienes vendidos. Los ingresos totales incluyen todos los ingresos de la empresa y no sólo los generados por las ventas. El coste de los bienes vendidos es cualquier gasto directamente vinculado a la producción del producto. Para calcular los ingresos de explotación mediante esta fórmula, hay que tomar el beneficio bruto y restarle los gastos de explotación.
Muchas empresas calculan y comparan sus ingresos de explotación anualmente utilizando una cuenta de resultados anual. Otras optan por calcular los ingresos de explotación con mayor frecuencia, por ejemplo, de trimestre en trimestre o de mes en mes. Puedes calcular los ingresos de explotación en cualquier periodo de tiempo siempre que dispongas de los datos adecuados.
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¿Qué son los ingresos netos?
Los ingresos netos son los ingresos totales que quedan después de contabilizar todos los gastos de la empresa. También se conoce como el resultado final, ya que los ingresos netos suelen ser la última partida de la cuenta de resultados de una empresa. Esto significa que, además de contabilizar los gastos operativos, el beneficio neto tiene en cuenta todos los demás gastos para determinar el beneficio puro que ha obtenido la empresa.
Para calcular el fondo de maniobra neto, reste todos los gastos no operativos a los ingresos operativos. Esto significa que primero hay que calcular los ingresos de explotación antes de determinar los ingresos netos. Los gastos no operativos pueden incluir elementos como:
- Reestructuración
- Pago de intereses
- Impuestos
- Inventario
- Acuerdos judiciales
- Derivados
La cifra final de ingresos netos representa el total de ganancias o beneficios de la empresa. Al igual que los ingresos de explotación, puede calcular los ingresos netos durante cualquier período de tiempo, como un mes, un trimestre o un año.
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¿Cuáles son las diferencias entre los ingresos de explotación y los ingresos netos?
Aunque tanto el resultado de explotación como el resultado neto proporcionan cifras de beneficios, las fórmulas evalúan aspectos únicos de la empresa.
Los ingresos de explotación muestran el éxito de una empresa en su funcionamiento y producción. Algunas empresas pueden tener un número considerable de préstamos con pagos de alto interés que afectan negativamente a sus resultados. A pesar de ello, las operaciones de la empresa pueden ser muy exitosas. Los ingresos de explotación le ayudan a usted y a las partes interesadas a ver la eficacia del núcleo de la empresa sin descifrar otros ingresos o gastos.
Los ingresos netos, por el contrario, muestran las ganancias totales de su empresa después de contabilizar todos los gastos del negocio. Esta cifra le ayuda a usted y a sus accionistas a ver si la empresa es rentable después de pagar todas las facturas, tasas e impuestos. A diferencia de los ingresos de explotación, no da ninguna indicación del rendimiento operativo de la empresa, sino que ofrece una simple evaluación de los beneficios.
¿Qué son los ingresos netos de explotación?
Los ingresos netos de explotación son la rentabilidad de una propiedad productora de ingresos. Este término se utiliza con mayor frecuencia en el sector inmobiliario, pero se aplica a cualquier empresa o negocio que obtenga ingresos de una propiedad. Para determinar los ingresos netos de explotación, hay que calcular todos los ingresos de la propiedad y restar los gastos operativos relacionados. Los ingresos de la propiedad incluyen elementos como:
- Alquiler
- Aparcamiento
- Vending
- Lavandería
Los gastos de explotación asociados a los inmuebles suelen incluir partidas como:
- Mantenimiento
- Seguros
- Servicios públicos
- Reparaciones
- Nómina de cualquier personal
Los gastos de capital, como la compra de nuevos electrodomésticos o la actualización del sistema de calefacción, no se incluyen en el cálculo de los ingresos netos de explotación. Se pueden calcular los ingresos netos de explotación en cualquier periodo de tiempo, pero lo más frecuente es hacerlo anualmente.
Las empresas ajenas al sector inmobiliario suelen referirse a los ingresos netos de explotación como EBIT, o beneficios antes de intereses e impuestos. El EBIT incluye en su cálculo los mismos tipos de ingresos y gastos que el resultado neto de explotación, pero sin la especificidad de la propiedad.
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Recursos para calcular los ingresos de explotación, los ingresos netos y los ingresos netos de explotación
El cálculo de los tipos de ingresos de la empresa puede requerir una serie de recursos y documentos. Cuando esté listo para determinar sus ingresos de explotación, ingresos netos o ingresos netos de explotación, reúna esta información para ayudarle:
- Cuenta de resultados
- Documentos fiscales
- Trámites del préstamo
- Documentos de gestión de la propiedad
Declaración de ingresos
La cuenta de resultados de su empresa es una herramienta valiosa para calcular las tres métricas de ingresos. Una cuenta de resultados es un documento que registra los beneficios y las pérdidas de una empresa durante un periodo de tiempo. Todas las cifras que necesitas para calcular los ingresos de explotación y los ingresos netos deben aparecer en tu cuenta de resultados, incluidos los ingresos, los gastos de explotación detallados, los gastos no de explotación, los pagos de intereses y los impuestos.
Documentos fiscales
Dependiendo de la estructura de su cuenta de resultados, es posible que tenga que consultar sus declaraciones de impuestos u otros documentos fiscales para encontrar las cifras de algunos cálculos de ingresos netos y de explotación. Por ejemplo, es posible que quiera saber cuánto pagó en impuestos sobre la propiedad exclusivamente en lugar de todos los demás impuestos al considerar sus gastos totales de explotación.
Tramitación de préstamos
Del mismo modo, es posible que su cuenta de resultados no desglose los pagos de intereses de una forma que permita calcular rápidamente sus métricas de ingresos. Identificar cuánto paga en principio frente a los intereses y en qué préstamos podría afectar a sus cálculos de ingresos.
Documentos de gestión inmobiliaria
La categoría de gastos de explotación de un cálculo de ingresos netos de explotación puede variar de un negocio a otro en función del tipo de propiedad y de los servicios incluidos. Es útil revisar los contratos y los documentos de gestión para asegurarse de que se han contabilizado todos los gastos y flujos de ingresos.