Cómo convertirse en un corredor de bienes raíces (salario promedio y pasos)

Trabajar como agente inmobiliario puede ser una carrera lucrativa con un horario flexible y la posibilidad de conocer a una gran variedad de personas.

En este artículo, hablaremos de las funciones y responsabilidades de un agente inmobiliario y le daremos los pasos para seguir esta carrera. También cubriremos el salario medio y las preguntas más frecuentes sobre cómo convertirse en agente inmobiliario.

¿Qué hace un agente inmobiliario?

Los agentes inmobiliarios ayudan a comprar, vender y alquilar propiedades comerciales, industriales y residenciales. Ayudan a negociar el contrato final y guían a sus clientes en cada paso de la transacción inmobiliaria–incluidas las inspecciones y reparaciones–que deben realizarse antes de una venta. Estas son algunas de las funciones más comunes de un agente inmobiliario:

  • Crear listados de propiedades
  • Anunciar las propiedades disponibles
  • Programar jornadas de puertas abiertas y exposiciones
  • Tomar fotografías de las propiedades
  • Ayudar a los clientes a determinar sus necesidades inmobiliarias y su presupuesto

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El salario medio de un agente inmobiliario

Los agentes inmobiliarios obtienen la mayor parte de sus ingresos a través de las comisiones de las transacciones inmobiliarias. Esto significa que los salarios de los agentes inmobiliarios pueden variar en función del mercado inmobiliario y de la ubicación.

  • Salario habitual en EE.UU.: 54.458 dólares al año
  • Algunos salarios van desde De 16.000 a 210.000 dólares al año .

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Cómo convertirse en agente inmobiliario

Los agentes inmobiliarios requieren formación en cursos, licencias y formación en el puesto de trabajo. Estos son los requisitos necesarios para convertirse en agente inmobiliario:

  1. Realice un curso de ventas inmobiliarias homologado por el Estado.
  2. Aprobar el programa de licencia de agente inmobiliario de su estado.
  3. Trabajar como agente inmobiliario.
  4. Obtenga certificaciones inmobiliarias.
  5. Realiza un curso de agente inmobiliario aprobado por el estado.
  6. Aprobar el examen de agente inmobiliario.

1. Haz un curso de ventas inmobiliarias aprobado por el estado

En primer lugar, los agentes inmobiliarios deben recibir formación. En estos cursos se aprende sobre cuestiones legales del sector inmobiliario, finanzas inmobiliarias, seguros, impuestos y ética. Tienes que asegurarte de que el curso que realices esté aprobado por la junta de licencias de tu estado para poder obtener tu licencia.

2. Aprobar el examen de licencia de agente inmobiliario de su estado.

Para convertirse en agente inmobiliario hay que obtener una licencia. El examen abarca temas como el cierre de un trato, las negociaciones, la legislación inmobiliaria y el trabajo con los clientes. Cada estado utiliza un examen diferente, por lo que debes consultar a la junta de licencias inmobiliarias de tu estado para comprobar los requisitos.

3. Trabajar como agente inmobiliario

Antes de empezar a formarte como agente inmobiliario, debes trabajar como tal. Cada estado tiene diferentes requisitos, pero normalmente son de dos a cinco años trabajando para un agente inmobiliario y un cierto número de transacciones inmobiliarias. Esta experiencia le permitirá familiarizarse con el trabajo en el sector inmobiliario y crearse una reputación. También le permitirá crear una red de contactos y una reputación.

4. Conseguir certificaciones inmobiliarias

Puedes obtener varias certificaciones para especializarte en diferentes tipos de bienes inmuebles. Esto te ayudará a construir tu reputación y a enfocar tu corretaje. Algunos ejemplos en los que puedes centrarte son la reubicación de militares y los compradores y vendedores, pero hay muchos otros. Tendrá que tomar cursos y pasar un examen para obtener estas certificaciones.

5. Realiza un curso de agente inmobiliario aprobado por el estado

Una vez que adquiera experiencia como agente inmobiliario, puede realizar el curso de agente inmobiliario. Este curso profundiza en los contratos, la ética, los seguros y los impuestos que el curso de agente inmobiliario, a la vez que aborda las cuestiones legales de la gestión de una correduría, la gestión de la propiedad, la construcción y las inversiones inmobiliarias.

Se le exigirá un nivel mucho más alto que a un agente inmobiliario, ya que se le permitirá trabajar sin supervisión. Asegúrese de que está aprobado por la junta de licencias de su estado para que pueda obtener su licencia de agente inmobiliario.

6. Aprobar el examen de agente inmobiliario

Cada estado tiene diferentes requisitos de examen, pero hay que aprobar un examen para obtener una licencia de agente inmobiliario. Este examen es más largo que el de la licencia de agente inmobiliario, y a menudo se tarda un día entero en completarlo.

Preguntas frecuentes sobre cómo convertirse en agente inmobiliario

Estas son algunas preguntas frecuentes sobre la carrera de agente inmobiliario:

¿Qué formación se requiere para ser agente inmobiliario?

Para ser agente inmobiliario se requiere un título de bachillerato o equivalente, además de completar programas de formación inmobiliaria.

¿Cuáles son las habilidades que necesito para convertirme en agente inmobiliario?

Tiene que tener una excelente capacidad de comunicación y negociación. Tienes que ser capaz de entender el marketing, analizar datos y comprender cuestiones legales. También debe conocer el área en la que trabaja.

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¿Cuál es el entorno de trabajo de los agentes inmobiliarios?

Los agentes inmobiliarios tienen horarios irregulares y pueden pasar mucho tiempo viajando para reunirse con clientes y ver propiedades. Tendrá que buscar activamente propiedades y clientes, crear listados y anuncios, redactar contratos y organizar jornadas de puertas abiertas. Los agentes inmobiliarios suelen trabajar por la noche y los fines de semana para adaptarse a los horarios de sus clientes y a las visitas.

¿Qué tipo de conocimientos informáticos necesitaré como agente inmobiliario?

Tendrá que ser capaz de buscar detalles de los listados en la base de datos MLS. También deberá ser capaz de hacer marketing digital básico. Trabajarás en hojas de cálculo y procesadores de texto para analizar datos y redactar contratos.

¿Cuál es la diferencia entre los agentes inmobiliarios y los corredores de bienes raíces?

Los agentes inmobiliarios deben trabajar para una correduría. No tienen licencia para trabajar por su cuenta. Los agentes inmobiliarios pueden seguir trabajando para una correduría, pero tienen licencia para abrir la suya propia y contratar a otros profesionales inmobiliarios.

¿Dónde puedo hacer cursos de gestión inmobiliaria?

Hay muchas opciones para realizar cursos de inmobiliaria. Deberías consultar la junta de licencias inmobiliarias de tu estado para ver si hay programas que cumplan con los requisitos para obtener la licencia.

¿Existen diferentes tipos de agentes inmobiliarios?

Sí, hay tres tipos. El corredor principal supervisa la correduría y se asegura de que los agentes inmobiliarios que trabajan en ella estén debidamente autorizados. El corredor gerente supervisa las operaciones diarias de la agencia inmobiliaria, incluida la contratación y formación de los agentes inmobiliarios y la gestión del personal de la oficina. Por último, el agente asociado tiene una licencia de agente inmobiliario pero no supervisa a los demás.