Cómo convertirse en inspector de edificios

Los inspectores de edificios deben evaluar si los edificios existentes, los nuevos y los que se van a construir son estructuralmente sólidos y seguros para sus ocupantes. Estos profesionales deben tener un profundo conocimiento de los códigos municipales y estatales, de los reglamentos y de las leyes de zonificación, lo que requiere una formación especializada.

En este artículo, exploramos los deberes y requisitos para este papel, así como discutimos los pasos de cómo convertirse en un inspector de edificios.

¿Qué hace un inspector de edificios?

Un inspector de edificios realiza auditorías estructurales de los edificios existentes y nuevos para garantizar que son estables y cuentan con las disposiciones de seguridad necesarias. Otras funciones específicas son:

  • Identificar posibles problemas o cuestiones de cumplimiento basadas en los códigos y ordenanzas locales, estatales y federales
  • Dar recomendaciones y aprobaciones para reparaciones y reformas
  • Revisar los planos de las nuevas construcciones y dar su opinión
  • Visitar las obras de construcción para comprobar elementos como el drenaje adecuado, la elevación y la ubicación del edificio
  • Supervisar los trabajos de construcción y realizar inspecciones estructurales en cada fase de la obra
  • Emitir certificados de ocupación después de estar satisfecho con la calidad de la mano de obra y la solidez de las reparaciones o la construcción

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El salario medio de los inspectores de edificios

Los salarios de los inspectores de edificios pueden variar en función de su sector, tipo de empleo y ubicación geográfica. El nivel de formación, la experiencia y las certificaciones pertinentes de un candidato también pueden influir en sus posibles ingresos.

No se han recopilado datos sobre los inspectores de edificios, pero a continuación se presentan algunos títulos de trabajo relacionados y sus salarios para ayudarle a entender el potencial de ingresos de este profesional:

  • Inspector: 15,56 dólares por hora con posible compensación de horas extras de 6.000 dólares al año
  • Inspector de la construcción: 24,11 dólares por hora con una posible compensación por horas extras de 9.360 dólares al año
  • Inspector superior: 25,39 $ por hora con posible compensación de horas extras a 10.407 $ al año

  • Los salarios oscilan entre De 7,25 a 55,15 dólares por hora .

Cómo convertirse en inspector de edificios

Estos profesionales deben completar una formación especializada, adquirir años de experiencia en el sector y obtener certificaciones vitales que les permitan desempeñar su trabajo de forma experta. A continuación se indican varios pasos que puede dar para convertirse en inspector de edificios:

  1. Obtenga una formación relevante.
  2. Obtener experiencia laboral y formación en inspección de edificios.
  3. Desarrollar las habilidades necesarias.
  4. Obtenga una certificación profesional.

1. Obtenga una educación pertinente

Mientras que un diploma de secundaria o su equivalente es generalmente suficiente para empezar en esta profesión, será más ventajoso tener un grado asociado, una licenciatura o una certificación profesional. Puedes cursar programas relevantes del sector que ofrezcan clases y formación práctica en una universidad de cuatro años, un colegio comunitario, una escuela de formación profesional o un instituto online acreditado. Revisa los cursos de un programa y las tasas de colocación profesional para determinar el programa que te conviene.

Estas son algunas disciplinas que puedes tener en cuenta:

  • Tecnología de la construcción
  • Inspección mecánica
  • Inspección de estructuras y construcciones
  • Tecnología de inspección de edificios
  • Seguridad en la construcción y administración de códigos
  • Aplicación del código de construcción
  • Inspección y pruebas de soldadura
  • Inspección de construcciones de hormigón
  • Inspección de obras de albañilería
  • Inspección de construcciones metálicas

Tener una formación académica en arquitectura e ingeniería o una formación técnica como electricista y fontanero también puede resultar beneficioso. En estos casos, hay que centrarse en cursos que abarquen la inspección de edificios, la inspección de viviendas, la redacción, los códigos y ordenanzas de construcción y la tecnología de la construcción. Puede ser útil hacer cursos sobre materiales de construcción, principios del hormigón, tejados, sistemas de calefacción y refrigeración y fontanería e inspección eléctrica. Además, debe conocer los diferentes tipos de edificios residenciales y comerciales y sus especificaciones de construcción y cómo leer los planos.

2. Obtener experiencia laboral y formación en inspección de edificios

La experiencia en el sector de la construcción basada en una formación previa como ingeniero, arquitecto, fontanero y electricista puede mejorar tus posibilidades de encontrar trabajo en esta profesión. Si no tienes esta experiencia, considera la posibilidad de apuntarte a un programa de tutoría con inspectores de obras experimentados. Puedes seguir a tus mentores en sus rondas de inspección y observar cómo realizan las inspecciones estructurales. Aprenderás sobre técnicas de inspección, comprobarás los códigos y ordenanzas de construcción, redactarás informes detallados y te comunicarás con clientes, empresarios y otros inspectores.

Además, también crearás una valiosa red de contactos en el sector de la construcción y el sector inmobiliario cuando realices prácticas y formación. Este paso puede ayudarte a avanzar en tu carrera y ponerte en contacto con la disponibilidad de puestos de trabajo, consejos de trabajo y mucho más.

3. Desarrollar las habilidades necesarias

Estos profesionales requieren una serie de habilidades duras y blandas para realizar su trabajo. Puedes practicar y perfeccionar estas habilidades durante tu formación y experiencia laboral. Estas son algunas de las habilidades necesarias para los inspectores de edificios:

Atención al detalle

Los inspectores de edificios deben tener buen ojo y ser minuciosos en sus inspecciones. Esta habilidad les permite identificar cualquier error que deba abordarse. Los inspectores de edificios deben garantizar un alto nivel de precisión en sus informes, ya que son fundamentales para determinar la seguridad de las estructuras y sus habitantes.

Comunicación

Estos profesionales deben comunicar sus conclusiones y recomendaciones en diversos formatos. Deben redactar informes precisos y minuciosos, que incluyan instrucciones claras para la mejora del edificio. También hablan con equipos de construcción, empresarios, contratistas y clientes.

Aptitud física

Es probable que caminen mucho en el trabajo, así como que suban y bajen escaleras. Estar en buena forma puede garantizar que estos profesionales sean eficientes y estén cómodos mientras realizan las inspecciones.

Conocimientos de informática

Los inspectores de edificios utilizan medidores y una amplia gama de equipos de prueba para documentar con precisión el estado de una estructura. Los conocimientos y la familiaridad con los sistemas informáticos y otras tecnologías pueden ayudar a estos profesionales a la hora de utilizar estas herramientas. También pueden utilizar diversos programas informáticos y recursos en línea, como el software del sistema automatizado de permisos, para completar su trabajo.

Organización

Pueden inspeccionar varios edificios y proyectos de construcción en el mismo periodo, lo que requiere una gran capacidad de gestión del tiempo. También necesitan mantener registros individuales de los detalles y requisitos del proyecto.

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4. Obtenga una certificación profesional

Dependiendo de su ciudad y estado, es posible que tenga que obtener una certificación profesional y renovar su licencia de trabajo periódicamente para trabajar como inspector de edificios. Muchos empleadores prefieren a los candidatos con certificación profesional, ya que indica que te mantienes al día de los conocimientos, requisitos y avances actuales del sector. La obtención de certificaciones profesionales voluntarias también puede ayudarte a conseguir más funciones de liderazgo o a aumentar tu potencial de ingresos.

Se pueden obtener certificaciones en una variedad de especialidades de inspección de edificios, incluyendo trabajos de electricidad, fontanería, impacto ambiental y cumplimiento de la seguridad. Algunas de las certificaciones que se pueden obtener son:

Certificación de inspector eléctrico certificado (CEI)

Ofrecida por la Asociación Internacional de Inspectores Eléctricos (IAEI), la certificación CEI es la mejor para los electricistas con licencia y experiencia que quieren convertirse en inspectores. Los requisitos incluyen una formación eléctrica acreditada, un aprendizaje y educación o experiencia laboral. Los candidatos interesados deben realizar un examen de certificación que pone a prueba sus conocimientos de los códigos eléctricos, las mejores prácticas y los procesos de inspección.

Inspector profesional certificado

La Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados, que está acreditada por el Departamento de Educación de los Estados Unidos, ofrece esta certificación a los inspectores de edificios que quieran perfeccionar sus conocimientos. Deben aprobar el examen de inspector en línea, hacerse miembro de la organización, completar su curso de prácticas y realizar simulacros de informes de inspección.

Certificación B2 de Inspector de Edificios Comerciales

Esta certificación la ofrece el International Code Council y pone a prueba los conocimientos de los candidatos sobre el Código Internacional de la Construcción y otros requisitos de construcción necesarios. Para obtener esta certificación, los candidatos deben completar un curso de formación y revisión del manual de códigos y aprobar el examen.

Preguntas frecuentes para inspectores de edificios

Aquí hay algunas preguntas frecuentes para ayudar a los interesados en convertirse en un inspector de edificios:

¿Cuál es el horario de trabajo de los inspectores de edificios?

Los inspectores de edificios suelen trabajar 40 horas a la semana. Aunque la mayoría de ellos tienen empleos a tiempo completo y trabajan en el horario habitual, algunos también pueden hacer horas extras por la noche o durante el fin de semana. La carga de trabajo suele determinar las horas de trabajo. Además, las condiciones meteorológicas o los calendarios de obras pueden influir en las horas de trabajo.

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¿Cuál es la diferencia entre un inspector de edificios y un inspector de viviendas?

Los inspectores de edificios suelen trabajar para una ciudad o un condado y tienen la certificación para inspeccionar proyectos de construcción residencial y comercial para comprobar el cumplimiento de los códigos y la solidez estructural. También supervisan las obras de construcción en sus distintas fases y firman un certificado de ocupación al finalizarlas para indicar que las obras se ajustan a los planes aprobados por el municipio y están listas para ser ocupadas.

Los inspectores de viviendas no están afiliados a ningún organismo gubernamental. Los compradores de viviendas los contratan antes de comprarlas para determinar su estado y las reparaciones necesarias. Su informe también puede influir en el precio y la venta de la casa. Es necesario que estén autorizados por su estado.

¿Cómo es el entorno de trabajo?

Por lo general, los inspectores de edificios trabajan para departamentos gubernamentales, empresas de construcción, estudios de arquitectura, negocios inmobiliarios, contratistas de la construcción y propietarios de viviendas. Pueden consultar con clientes y constructores por teléfono, correo electrónico o en persona. Mientras trabajan en las obras, los inspectores de edificios llevan ropa protectora y utilizan diversas herramientas para tomar medidas y muestras. Estos profesionales suelen comprobar los planos y redactar informes en una oficina.

¿Puedo convertirme en inspector de edificios autónomo?

Con la formación, la experiencia y los contactos en el sector pertinentes, ser inspector de edificios por cuenta propia puede ser una carrera flexible, satisfactoria y lucrativa. Como empresario, es posible que tenga que trabajar más horas y también los fines de semana y las vacaciones.

Trabajos similares a los de inspector de edificios

Si buscas un trabajo como inspector de edificios u otra ocupación relacionada con la construcción, hay muchas opciones que puedes considerar. Aquí's una lista de 10 trabajos similares a los de inspector de edificios:

  1. Director de construcción

  2. Electricista

  3. Arquitecto

  4. Carpintero

  5. Ingeniero de construcción

  6. Topógrafo

  7. Asesoramiento mecánico

  8. Urbanista

  9. Redactor

  10. Estimador de costes