Cómo convertirse en inspector de viviendas

Un inspector de viviendas identifica los problemas estructurales y eléctricos de una casa antes de que el comprador se mude a ella. Los inspectores de viviendas evalúan todas las habitaciones de una casa nueva para ver si hay problemas inmediatos o posibles riesgos de seguridad. Si eres detallista y te interesan la construcción y el sector inmobiliario, convertirte en inspector de viviendas puede ser una buena opción profesional para ti. Este artículo describe lo que hacen los inspectores de viviendas, las habilidades que requieren en el trabajo y cómo llegar a serlo.

¿Qué es un inspector de hogar?

Un inspector de viviendas se encarga de inspeccionar las propiedades recién compradas para asegurarse de que no hay ningún problema. Revisan de cerca las casas y sus detalles, tomando nota de cualquier problema para prevenir problemas inmediatos o futuros. Por ejemplo, pueden detectar problemas en las paredes, el tejado, las tuberías o el cableado eléctrico de una casa. Para mantener la seguridad, los inspectores de viviendas determinan dónde y cuándo es necesario el mantenimiento.

Estos profesionales también son responsables de la comunicación con los agentes inmobiliarios, los propietarios y los compradores de viviendas. Para ayudar a los compradores a mudarse a casas seguras y rentables, los inspectores de viviendas redactan informes de inspección que comparten con los agentes inmobiliarios. Aunque su inspección puede ayudar a identificar problemas en la vivienda, los inspectores no necesariamente arreglan los problemas ellos mismos. En su lugar, coordinan las reparaciones con los especialistas que sean necesarios. Por ejemplo, si un inspector de viviendas detecta un problema de fontanería, programará a un fontanero para que resuelva el problema lo antes posible.

¿Qué hace un inspector de viviendas?

Un inspector de viviendas se encarga de:

  • Inspeccionar interna y externamente las casas antes de venderlas
  • Identificar problemas en el hogar, como daños por agua o problemas eléctricos
  • Garantizar que el hogar cumple las normas de seguridad
  • Tomar notas detalladas para crear informes que expliquen los problemas actuales o potenciales
  • Investigar la funcionalidad de los hogares' sistemas de calefacción y refrigeración
  • Proporcionar sugerencias de soluciones y reparaciones
  • Programar el mantenimiento necesario coordinándose con especialistas certificados
  • Colaborar con agentes inmobiliarios para compartir informes de inspección

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¿Cuánto gana un inspector de viviendas?

El salario medio nacional de un inspector de viviendas es de 52.786 dólares al año. Los sueldos de los inspectores de viviendas varían en función de su lugar de residencia, sus años de experiencia profesional y su formación. Su salario también puede depender de si trabaja para una empresa de inspección de viviendas o establece sus propias tarifas trabajando de forma independiente como inspector de viviendas autónomo.

Requisitos para ser inspector de viviendas

Para ser inspector de viviendas, hay que cumplir ciertos requisitos:

Educación

Aunque no se requiere un título universitario para convertirse en inspector de viviendas, inscribirse en cursos previos a la obtención de la licencia puede proporcionar una experiencia útil. Los cursos requeridos para ser inspector de viviendas varían de un estado a otro. Investigue en línea para encontrar los requisitos específicos de educación para inspectores de viviendas de su estado o para inscribirse en clases para inspectores de viviendas en línea o en persona. Antes de convertirse en un inspector de viviendas certificado, algunos estados también pueden exigirle que apruebe un examen final.

Licencia

Los requisitos de la licencia de inspector de hogar son diferentes según el lugar donde se viva. Hay algunos estados en los que no se exige que las personas tengan licencia para convertirse oficialmente en inspectores de viviendas. Sin embargo, otros estados obligan a los inspectores de viviendas a completar cientos de horas de formación y cursos para obtener la licencia.

Formación

Es probable que tenga que completar un número específico de horas de formación para convertirse en un inspector de viviendas. Por ejemplo, es posible que tenga que realizar inspecciones mientras un inspector de viviendas con experiencia le supervisa. También es posible que tenga que seguir a un inspector de viviendas actual mientras trabaja para obtener una formación eficaz en el puesto de trabajo.

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Habilidades necesarias para ser inspector de viviendas

Los inspectores de viviendas eficaces tienen las siguientes habilidades:

  • Gran atención al detalle
  • Conocimiento de la industria
  • Conocimientos técnicos
  • Habilidades interpersonales
  • Habilidades de resolución de problemas
  • Habilidades de servicio al cliente
  • Capacidad para trabajar de forma independiente
  • Habilidades de toma de notas y entrada de datos
  • Una buena comunicación escrita y verbal
  • Habilidades para establecer redes de contactos

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Cómo convertirse en inspector del hogar

Siga estos pasos para convertirse en inspector de viviendas en su estado:

1. Investigar los requisitos de licencia de su estado's

Para convertirse en inspector de viviendas, es importante investigar primero los requisitos de licencia de su estado para obtener la certificación. Utilice un motor de búsqueda en línea para encontrar las certificaciones de inspector de viviendas requeridas en su estado, los cursos de formación necesarios y el número de horas de formación requeridas, si procede.

2. Tome clases

Si su estado le exige que obtenga una licencia de inspección de viviendas, inscríbase en cursos de inspección de viviendas que se ajusten a su horario. Para estar lo más preparado posible para el trabajo, considere la posibilidad de inscribirse en cursos adicionales sobre temas relacionados con la inspección de viviendas. Por ejemplo, las clases que le enseñan sobre construcción o ingeniería mecánica y eléctrica pueden proporcionar un contexto útil para sus responsabilidades laborales diarias. Los cursos de gestión empresarial también pueden ser beneficiosos si está interesado en iniciar su propio negocio de inspección de viviendas.

3. Completar la formación necesaria

Es posible que tu estado te exija completar un número específico de horas de formación para convertirte en inspector de viviendas, aunque este número varía en función de tu lugar de residencia. Es posible que no todos los estados le exijan cumplir con las horas de formación. Sin embargo, si su estado lo hace, puede tardar entre dos y tres meses en completar la formación.

4. Prepárate para el examen de tu estado's

Averigüe si su estado le exige realizar un examen para convertirse en inspector de viviendas. Mientras que algunos estados utilizan un examen estándar de la industria, otros tienen sus propios exámenes específicos para el estado. Considere la posibilidad de prepararse para el examen tomando notas detalladas sobre los temas de los que se le examinará y estudiándolos a fondo. También puedes comprar una guía de estudio y un libro de prácticas para el examen de inspector de viviendas, que te permitirán completar exámenes de muestra, hacer un seguimiento de tu progreso y ponerte a prueba para evaluar tu comprensión de conceptos importantes relacionados con la inspección de viviendas.

5. Aprobar el examen de su estado's

Si su estado le exige realizar un examen, deberá aprobarlo para convertirse en un inspector de viviendas certificado. Tanto si piensa trabajar en una empresa de inspección de viviendas como si está interesado en abrir su propio negocio, aprobar el examen indica su credibilidad y asegura su elegibilidad para ser inspector de viviendas. Asegúrate de estar bien descansado para completar el examen lo mejor posible.

6. Determina tu trayectoria profesional

Una vez que haya recibido su licencia de inspector de viviendas y las certificaciones necesarias, tiene dos opciones principales para su carrera como inspector de viviendas. Usted puede:

  • Trabajar en una empresa de inspección de viviendas. Junto con otros inspectores de viviendas de una empresa de inspección, le llamarán para que realice inspecciones de viviendas antes de cerrar la venta de una casa. También trabajará en estrecha colaboración con los agentes inmobiliarios para ofrecer sugerencias de mantenimiento y programar las reparaciones necesarias.
  • Empezar su propia empresa de inspección de viviendas. Establecer su propia empresa le brinda la oportunidad de trabajar como inspector de viviendas por cuenta propia, lo que le ofrece flexibilidad con su horario de trabajo y sus proyectos personales. Tener su propia empresa de inspección de viviendas también le permite desarrollar sólidas relaciones personales con sus clientes.