Los jefes de proyecto o directores de obra, también conocidos como «contratistas generales», son responsables de prácticamente todos los aspectos de un proyecto de construcción. Desde las fases de diseño hasta la finalización, los directores de proyecto colaboran con otros profesionales como ingenieros y funcionarios públicos. Conocer las funciones, el salario y las cualificaciones de un director de obra puede ayudarle a tomar una decisión profesional informada.
En este artículo, ofrecemos una visión general de la función de director de construcción y los pasos necesarios para llegar a serlo.
¿Qué es un director de obra?
Un director de obra (CM) es una persona que supervisa el diseño, la planificación, el presupuesto y la construcción de diversas estructuras. Estos profesionales reciben las aportaciones de los clientes para asegurarse de que el proyecto cumple sus especificaciones. Un director de obra también dirige al personal, asegurándose de que cumple las normas de seguridad y productividad. Como los requisitos del trabajo de los directores de obra son tan intensos, suelen trabajar muchas horas repartidas entre el trabajo de oficina y el desempeño de sus funciones en las obras.
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¿Qué hace un director de obra?
En este puesto, será responsable de gestionar una serie de tareas desde la fase de planificación inicial hasta que el proyecto esté terminado. Esto suele implicar trabajar con diseñadores y arquitectos, así como con la mano de obra que realiza físicamente la construcción. Otras funciones de los constructores son las siguientes:
- Desarrollar estrategias para completar un proyecto de construcción de manera eficiente
- Trabajar in situ para garantizar que el edificio cumple las especificaciones del proyecto
- Contratación de empleados y subcontratistas para diferentes funciones relacionadas con el proyecto
- Hacer frente a los retrasos en el trabajo, como las inclemencias del tiempo, la escasez de material o las emergencias de personal.
- Establecer los plazos del proyecto y asegurarse de que se cumplan
- Garantizar que el proyecto siga los códigos legales de seguridad
- Organizar la entrega de materiales
- Elaborar informes de trabajo para los clientes
- Preparar presupuestos y asegurarse de que el proyecto se mantiene dentro de las directrices financieras
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Tipos de proyectos de construcción:
Las funciones exactas de un jefe de obra dependerán del sector. A continuación se ofrece una lista de áreas en las que trabajan estos gestores:
- Civil: Esta industria implica proyectos para gobiernos municipales, del condado, estatales o nacionales. Los proyectos suelen incluir carreteras, líneas de agua, túneles, puentes u oficinas gubernamentales.
- Industrial: Los directores de construcción en el sector industrial supervisarán proyectos como centrales eléctricas, fábricas y otros relacionados con la fabricación de bienes.
- Comercial: Los proyectos de este sector incluyen espacios comerciales, edificios de oficinas y escaparates. Los contratistas en el campo comercial probablemente también trabajarán en hoteles, restaurantes y complejos turísticos más grandes.
- Residencial: Los proyectos residenciales incluyen cualquier edificio que albergue personas. Los directores que desempeñan esta función supervisan la construcción de casas, apartamentos, condominios y otros. Además de las estructuras individuales, los directores de construcción residencial también pueden trabajar en comunidades planificadas enteras.
- Agricultura: En este sector, los directores de construcción trabajan en proyectos relacionados con la cría de animales o el cultivo de plantas para obtener alimentos. Esto podría incluir la instalación de líneas de agua y sistemas de drenaje, la construcción de naves para el almacenamiento de alimentos o edificios industriales para el procesamiento de productos.
- Institucional: Estos proyectos incluyen hospitales, escuelas, bases militares, estaciones de bomberos y policía y otros edificios de servicios públicos.
Salario medio
El salario medio de un director de construcción es de 79.030 dólares al año. Algunos salarios oscilan entre los 18.000 y los 103.000 dólares anuales. El salario exacto que ganará en este puesto variará en función de su nivel de experiencia, la ubicación geográfica y el empleador individual.
Cómo convertirse en director de construcción
Estos son los pasos que debes dar para convertirte en director de obra:
- Seguir una formación.
- Obtener la licencia.
- Considere la posibilidad de obtener un título avanzado.
- Buscar y solicitar puestos de trabajo.
1. Seguir una educación
Una licenciatura suele ser el requisito mínimo de formación para convertirse en CM. Estos programas universitarios suelen durar cuatro años y se centran en diferentes aspectos del diseño, la ciencia estructural, la ingeniería, la gestión de materiales y la economía, entre otros. También es beneficioso tomar cursos extensos de matemáticas y estadística. Algunas universidades ofrecen titulaciones en gestión de la construcción, pero muchos aspirantes a gestores de la construcción se licencian en ciencias de la construcción, ingeniería o arquitectura.
Algunos empleadores pueden permitirte trabajar como jefe de obra con una combinación de un título de dos años de asociado y la experiencia laboral pertinente. Aunque la mayoría de los empleadores exigen un título universitario de algún tipo, puedes encontrar el éxito como contratista independiente con un diploma de secundaria.
2. Conseguir la licencia
Aunque los empleadores no exijan licencias específicas en el campo de la gestión de la construcción, la obtención de credenciales más allá de tu título puede demostrar tu experiencia y hacerte destacar en el grupo de solicitantes. A continuación se presentan algunas licencias y certificaciones comunes que se deben tener en cuenta para una carrera como gerente de construcción:
- Constructor asociado: El Instituto Americano de Contratistas (AIC) ofrece esta certificación para los individuos en la industria de la construcción. Esta certificación puede ser ideal para los contratistas que empiezan a trabajar o los que están en transición desde otras industrias. El examen de 300 preguntas incluye preguntas sobre conceptos de ingeniería, gestión de materiales, elaboración de presupuestos y muchas más. Para poder presentarse al examen, se necesita un título de cuatro años en gestión de la construcción de una institución acreditada, o una combinación de educación y experiencia. Tras varios años de experiencia en la gestión de la construcción, podrás optar a la credencial de Constructor Profesional Certificado (CPC) de la AIC, que demostrará tus conocimientos avanzados de gestión de proyectos.
- Programa de formación de extensión: Este curso de certificación de la Administración de Seguridad y Salud en el Trabajo demuestra su experiencia en medidas de seguridad y salud en el trabajo. La OSHA ofrece dos programas: un curso de 10 horas y otro de 30 horas. El primero de ellos es para trabajadores de la construcción de nivel inicial, y el segundo es para aquellos con responsabilidad previa en materia de seguridad que buscan conocimientos avanzados.
- Director de Construcción Certificado: Después de demostrar un historial de excelencia en la gestión de la construcción, incluyendo la planificación, el diseño y la construcción, puede obtener esta certificación de la Asociación de Gestión de la Construcción de América. Tener esta credencial demostrará a los empleadores y clientes que eres un experto en gestión de costes, seguridad laboral y otros aspectos de la contratación.
3. Considerar la posibilidad de obtener un título superior
Además de una licenciatura, un máster en gestión de la construcción o un campo relacionado puede ayudarle a avanzar en el sector. Estos títulos suelen durar dos años y se pueden obtener en varias universidades de todo el país.
4. Buscar y solicitar puestos de trabajo
Después de obtener la educación y las credenciales necesarias para la gestión de la construcción, busca puestos de trabajo en este campo. Ten en cuenta las ubicaciones geográficas en las que quieres trabajar, tus requisitos salariales y tu campo de especialidad. Querrá elaborar un currículum sólido que destaque su formación y sus conocimientos en materia de contratación. Muchos empleadores querrán una carta de presentación, que deberás adaptar a cada organización para explicar las ventajas específicas que puedes ofrecer en el puesto de CM.
Una vez que se haya ganado una entrevista, considere la posibilidad de practicar las preguntas de la entrevista para impresionar al director de contratación y destacar entre los demás solicitantes.
Rasgos importantes para los directores de construcción
Las habilidades particulares necesarias para la gestión de proyectos varían según el sector, pero es probable que necesite estas habilidades para tener éxito como director de obra:
- Comunicación: Dado que estos contratistas trabajan con una gran variedad de personas, incluidos los diseñadores y el personal de la construcción, tendrá que tener una gran capacidad de comunicación. La capacidad de escuchar atentamente y dar instrucciones con claridad le ayudará a garantizar que los proyectos se completen de forma eficiente y segura.
- Habilidades de motivación: Supervisar a los empleados requiere la capacidad de inspirarlos para que trabajen juntos como un equipo para cumplir los plazos y mantenerse dentro del presupuesto. Como director de obra, le beneficiará mantener una actitud optimista pero dedicada a su trabajo para modelar este comportamiento a su personal. Cuando los empleados se sienten motivados, es probable que se sientan orgullosos de su trabajo y se aseguren de estar a la altura de las expectativas de la organización y del cliente.
- Matemáticas: La gestión de la construcción implica habilidades matemáticas para ayudar en la creación de planos, la medición de los espacios de construcción y la contabilidad de los materiales y las finanzas. La capacidad de realizar operaciones matemáticas básicas como la suma y la resta, así como fórmulas más complicadas, será una parte necesaria de tu carrera de gestión de la construcción.
- Resolver problemas: Los proyectos de construcción de todo tipo pueden enfrentarse a retos, por lo que tendrá que tener una gran capacidad para evaluar las causas de los retos y las mejores soluciones para ellos. Por ejemplo, si su proveedor de materiales no puede cumplir un pedido en el plazo previsto, debe ser capaz de pensar en fuentes alternativas para esos bienes. Del mismo modo, si un miembro crucial del personal está de baja por enfermedad, una buena capacidad de resolución de problemas le ayudará a pensar en otras formas de delegar las responsabilidades de ese empleado.
- Flexibilidad: Con tantos factores que intervienen en el diseño, la planificación y la construcción de diversos proyectos, tendrá que ser flexible para tener éxito en este puesto de gestión. La flexibilidad implica la capacidad de superar los contratiempos.
- Atención al detalle: En el papel de administrador de la construcción, tendrá que ser capaz de seguir de cerca los diseños de los edificios. La finalización con éxito de cualquier proyecto requiere la capacidad de tomar medidas precisas y asegurarse de que el edificio cumple las especificaciones exactas. También tendrá que prestar mucha atención a los pedidos de materiales para asegurarse de que dispone de los suministros adecuados. Además, la atención a los detalles le ayudará a notar si su personal se ha saltado alguna precaución de seguridad u otros pasos necesarios en el proceso de construcción.