Aprenda a ser un gerente de proyectos de construcción

Infórmate sobre los requisitos y expectativas del trabajo de gerente de proyectos de construccion, incluyendo el salario, la formación y la experiencia.

¿Qué hace un director de proyectos de construcción?

Los directores de proyectos de construcción supervisan todas las fases del proceso de construcción, asegurándose de que el proyecto se complete a tiempo y dentro del alcance y el presupuesto. Esta función trabaja en estrecha colaboración con arquitectos e ingenieros para desarrollar planes, establecer plazos y calcular los costes de mano de obra y materiales. Otras funciones son las siguientes:

  • Trabajar como punto de contacto para el cliente a lo largo del proyecto, haciendo y respondiendo a las preguntas que sean necesarias
  • Supervisar los detalles relativos a la obtención de permisos y a las evaluaciones del diseño
  • Gestionar la programación de la mano de obra para cada proyecto, ajustando el talento a la tarea
  • Procesar las órdenes de cambio
  • Colaborar con el arquitecto y el equipo de construcción para garantizar la viabilidad del proyecto
  • Reunirse con el arquitecto, el cliente y el equipo de construcción in situ
  • Realizar negociaciones con vendedores, proveedores y subcontratistas
  • Preparar y presentar los presupuestos del proyecto a los clientes

Salario medio

Muchos directores de proyectos de construcción trabajan a tiempo completo, aunque algunos pueden trabajar como empleados contratados. Los salarios de los gestores de proyectos de construcción dependen de factores como el nivel de experiencia, el nivel de competencias y el tamaño y la ubicación del empleador.

  • Salario común en Estados Unidos: 85.562 dólares al año
  • Algunos salarios oscilan entre 24.000 y 183.000 dólares al año.

Requisitos de los directores de proyectos de construcción

Para obtener un puesto de director de proyectos de construcción se requieren ciertas cualificaciones en función del nivel de los puestos de trabajo a los que se opta, entre ellas:

Educación

Por lo general, se espera que los directores de proyectos de construcción obtengan una licenciatura en un campo relacionado con la construcción, como ciencias de la construcción, ingeniería civil o gestión de la construcción. La obtención de un máster en un campo relacionado con la construcción puede aumentar las oportunidades de promoción profesional.

Las personas que deseen continuar su formación pueden realizar cursos sobre el cumplimiento de los códigos de edificación, estimación de costes, prevención de accidentes, construcción civil y códigos de fontanería. Estos programas suelen estar disponibles para quienes ya han obtenido una licenciatura.

Formación

Es muy recomendable que los estudiantes que obtienen su título en gestión de la construcción participen en un programa de prácticas. Las prácticas cumplen con los requisitos de créditos para la escuela y proporcionan una valiosa experiencia en el trabajo. La formación adquirida a través de unas prácticas proporciona una valiosa visión de los aspectos de gestión del trabajo, y puede ayudarle a obtener un empleo después de la graduación.

Certificaciones

Las certificaciones profesionales garantizan a los clientes y a los empleadores que usted ha recibido la formación y la educación necesarias para desenvolverse con pericia en este campo profesional. La obtención de certificaciones específicas permite a las personas adquirir un conocimiento más práctico de sus responsabilidades, así como poner a prueba sus habilidades para permitirles avanzar en su carrera. He aquí algunas de las certificaciones más comunes para esta profesión:

Gerente de construcción certificado (CCM)

Administrada por la Asociación de Gestión de la Construcción de América (CMAA), esta certificación requiere que los solicitantes tengan al menos cuatro años de experiencia en gestión de la construcción antes de solicitarla y realizar el examen. Aquellos que no tengan un título pueden solicitarlo si tienen al menos ocho años de experiencia en la construcción y cuatro años adicionales como gestor de la construcción. Las certificaciones CCM deben renovarse cada tres años, cuyo proceso implica una combinación de desarrollo profesional y experiencia laboral.

Inspector de Edificios Comerciales Certificado

El Consejo Internacional de Códigos (ICC) ofrece varias certificaciones de inspección tanto a nivel estatal como nacional. La certificación de Inspector de Edificios Comerciales prepara y permite a los individuos inspeccionar estructuras comerciales de cualquier tamaño. Los temas de interés incluyen la administración de proyectos, la lectura de planos, las clasificaciones de resistencia al fuego de los materiales de construcción, la seguridad, la accesibilidad y otros temas normativos. El examen de 80 preguntas para esta designación se administra en línea.

Habilidades

Los gestores de proyectos de construcción con éxito poseen las siguientes habilidades:

Liderazgo

Un gestor de proyectos de construcción debe ser capaz de inspirar y dirigir a su equipo demostrando dedicación a la ética del trabajo, haciendo cumplir las normas de seguridad y calidad, tomando decisiones correctas e informadas y respondiendo adecuadamente a los riesgos y cambios de los proyectos.

Comunicación

Los directores de proyectos de construcción utilizan estas habilidades para comunicarse eficazmente con las personas dentro y fuera de una organización. Estos gestores de proyectos transmiten los objetivos de cada proyecto, aplican planes y estrategias y demuestran sus valores de forma coherente y eficaz. Además, las habilidades de comunicación permiten a los directores de proyectos de construcción entregar y recibir información relevante de forma eficiente y oportuna.

Integridad

Los directores de equipos de éxito se comprometen a mantener sus valores y establecen normas éticas para que su equipo las siga. Estos líderes se esfuerzan por ganarse la confianza de los miembros de su equipo y de los clientes a través de la transparencia y el fomento de las relaciones.

Gestión del riesgo

Los directores de proyectos de construcción entienden que el riesgo no es necesariamente algo malo y están preparados para manejar cualquier cambio inesperado en los planes del proyecto, los plazos y otros cambios imprevistos en su sector.

Habilidades interpersonales

Los profesionales deben mantener una comunicación clara y respetuosa con los demás en todo momento. Los gestores de éxito son siempre receptivos a los comentarios y están abiertos a aprender nuevos métodos y técnicas porque entienden que hay beneficios continuos de seguir aprendiendo.

Habilidades técnicas

Los gestores de proyectos de construcción son responsables de los cálculos y ajustes presupuestarios, de mantener registros precisos y de proporcionar estimaciones, así como de asignar los fondos adecuadamente. Estas funciones requieren el uso de una hoja de cálculo y un software de presupuestación. El software de programación y gestión de proyectos se utiliza en esta profesión para la asignación de la mano de obra y la gestión de los plazos del proyecto.

Entorno de trabajo del gestor de proyectos de construcción

Los gestores de proyectos de construcción suelen trabajar en una oficina de campo en una obra, donde realizan tareas administrativas, supervisan el progreso del proyecto y toman decisiones diarias sobre las actividades de construcción. Otros elementos de este entorno de trabajo son:

  • A menudo trabajan muchas horas extraordinarias para cumplir los plazos y responder a las emergencias
  • Con frecuencia se les exige que permanezcan de guardia las 24 horas del día
  • Los lugares de trabajo suelen estar al aire libre, pero a veces son interiores y suelen ser ruidosos, calurosos, sucios y peligrosos
  • Trabajan con equipos y herramientas de construcción especializados
  • A veces están expuestos a productos químicos peligrosos como decapantes o selladores
  • Utilizan ordenadores, impresoras, faxes y teléfonos de oficina
  • Comunicarse con los clientes y los equipos de construcción, así como con los proveedores y los contratistas de mano de obra
  • A menudo se requiere el uso de equipos de protección como casco, gafas, botas con punta de acero y guantes de trabajo
  • Generalmente se trabaja cerca de otras personas
  • Ocasionalmente se viaja en el país o en el extranjero

Los directores de proyectos de construcción poseen los conocimientos y las habilidades para trabajar en varias industrias, incluyendo:

  • Fabricación
  • Gobierno
  • Corporaciones
  • Gestión y servicios profesionales
  • Utilidades

Cómo llegar a ser director de proyectos de construcción

A continuación se indican los pasos más comunes a seguir para llegar a ser director de proyectos de construcción:

1. Educación

Los gestores de proyectos de construcción suelen tener que completar una licenciatura en estudios centrados en la construcción, como la ingeniería civil, antes de entrar en el mundo laboral. Los estudiantes de grado pueden tomar cursos en áreas como materiales, diseño de edificios y economía. Los directores de proyectos de construcción que busquen avanzar en su carrera pueden cursar un máster en gestión de la construcción. Los estudios de posgrado se centran en las aplicaciones prácticas de los principios de la gestión de la construcción, como las relaciones laborales, la seguridad y las políticas públicas.

2. Adquirir experiencia en la construcción

Se requiere experiencia previa en la construcción para convertirse en director de obra. Esta experiencia puede venir en forma de prácticas, aprendizajes o ayuda a la gestión y proporciona formación en el mundo real y conocimiento de las operaciones de las obras de construcción.

3. Consiga una certificación

Las personas pueden obtener cualquier número de certificaciones relevantes a través de organizaciones como la Asociación de Gestión de la Construcción de América (CMAA). La obtención de una designación voluntaria demuestra un compromiso con el aprendizaje continuo, la promoción profesional y el liderazgo efectivo.

4. Prepare su currículo

Incluya su nivel más alto de educación, junto con las certificaciones relevantes y su historial de trabajo. Destaque sus logros específicos del sector o aquellos que utilicen sus habilidades transferibles. Mantenerlo conciso, relevante y claro ayudará a que su currículum destaque entre los demás solicitantes.

5. Solicite puestos para los que esté cualificado

Revise el mercado laboral actual de su zona y solicite los puestos para los que esté cualificado. La creación de una carta de presentación convincente que destaque las habilidades y rasgos específicos que posee enfatizará su idoneidad para el papel.

Ejemplo de descripción de trabajo de director de proyectos de construcción

Government Construction, LLC está buscando un director de proyectos de construcción con experiencia para planificar, programar y gestionar proyectos de construcción y renovación. Este puesto es responsable de crear un entorno de trabajo seguro y funcional.

Las principales responsabilidades de este papel incluyen:

  • Planificación y ejecución de proyectos
  • Escribir estimaciones
  • Gestionar los materiales y el coste de la mano de obra y la elaboración de presupuestos
  • Escribir calendarios de mano de obra y supervisar el rendimiento
  • Comunicarse con los clientes en relación con las expectativas, los riesgos potenciales y el control de calidad

  • Realizar tareas administrativas generales
  • Continuar la educación y mantener las certificaciones apropiadas

Los directores de proyectos de construcción son responsables de las actividades de gestión de proyectos a lo largo de un proyecto, como dirigir a los miembros del equipo y a los contratistas, realizar actividades para lograr los objetivos del proyecto y los requisitos del cliente, gestionar los servicios de apoyo a la construcción y coordinar con el oficial de contratación las actividades de adquisición.

Requisitos mínimos:

  • Se requiere la ciudadanía estadounidense (los ciudadanos estadounidenses con doble nacionalidad son elegibles).
  • Licenciatura en Gestión de la Construcción, Ingeniería o Gestión de Instalaciones
  • 7-10 años de experiencia en gestión relacionada con la construcción
  • Excelente capacidad de comunicación y análisis
  • Conocimiento profundo de los códigos de construcción

    Puede leer e interpretar planos

    Conocimiento de mecánica eléctricos o de comunicación

  • Conocimiento de los programas informáticos de CAD
  • Gestión de proyectos o certificaciones relacionadas

Carreras relacionadas