Aprenda a ser un técnico de mantenimiento

Infórmate sobre los requisitos y expectativas del trabajo de tecnico de mantenimiento, incluyendo el salario, la formación y la experiencia.

¿Qué hace un técnico de mantenimiento?

Un técnico de mantenimiento mantiene un edificio o unas instalaciones seguras, ordenadas y en funcionamiento. Utilizan una variedad de habilidades para mantener las propiedades en buen estado. Las responsabilidades más comunes de este puesto incluyen:

  • Comunicarse a diario con la dirección de una instalación sobre los problemas del edificio
  • Responder a las solicitudes de servicio y mantenimiento de los ocupantes del edificio
  • Evaluar y reparar cualquier fontanería que no esté en buen estado
  • Asegurarse de que los sistemas eléctricos estén en condiciones seguras y de funcionamiento
  • Limpiar y realizar el mantenimiento rutinario de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado
  • Mantenerse al día sobre las medidas de seguridad contra incendios monóxido de carbono y otras alarmas
  • Trabajar y mantener las herramientas y el equipo necesarios para realizar las tareas de trabajo
  • Ayudar a evacuar el edificio o las instalaciones en caso de emergencia
  • Pintar y arreglar las partes del edificio o las instalaciones que puedan estar en mal estado
  • Contactar con expertos externos si es necesario para realizar trabajos más especializados

Salario medio

Los técnicos de mantenimiento pueden ser empleados a tiempo completo o parcial, y algunos pueden incluso vivir en las instalaciones para las que trabajan. Sus salarios dependen de sus habilidades, experiencia y del tamaño de la empresa para la que trabajan. Para obtener la información salarial más actualizada de Indeed, haga clic en el enlace de salarios.

  • Salario común en EE.UU: 17,78 dólares por hora
  • Algunos salarios oscilan entre 7,25 dólares y 34,55 dólares por hora.

Requisitos para ser técnico de mantenimiento

Convertirse en técnico de mantenimiento implica completar un determinado nivel de formación y certificación.

Educación

Un trabajo de técnico de mantenimiento de nivel inicial suele requerir un diploma de secundaria o GED. Aquellos que tienen un Asociado s en Tecnología de Mantenimiento de Edificios pueden tener una ventaja a la hora de buscar un trabajo, mientras que los que están interesados en trabajar para instalaciones industriales pueden seguir un Asociado s en Tecnología de Mantenimiento Industrial. Algunos programas de tecnología industrial s se especializan aún más. Por ejemplo, pueden seguir una especialización en refrigeración o instrumentación.

Formación

Los técnicos de mantenimiento pueden recibir formación mientras trabajan realizando y perfeccionando sus tareas. También pueden acumular formación en varios aspectos del trabajo, como la fontanería, la pintura o la carpintería, realizando cursos o siendo aprendices de alguien con experiencia en el campo.

Certificaciones

Adquirir certificaciones puede mostrar a un empleador potencial que un técnico de mantenimiento tiene experiencia demostrada en su campo. He aquí algunos ejemplos:

Técnico certificado en mantenimiento y fiabilidad

El CMRT demuestra que el titular tiene experiencia en el mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo. El CMRT requiere la superación de un examen para demostrar la competencia en cuatro áreas: prácticas de mantenimiento, mantenimiento preventivo y predictivo, resolución de problemas y análisis y mantenimiento correctivo.

Certificado de Técnico de Mantenimiento de Apartamentos

Esta certificación la ofrece la Asociación Nacional de Apartamentos. El curso que conduce al examen enseña una variedad de habilidades relacionadas con el mantenimiento de apartamentos, incluyendo el servicio al cliente, las habilidades de comunicación y cómo procesar órdenes y detalles sobre los servicios y reparaciones de HVAC, construcción, pintura, mecánica, electrodomésticos y cerraduras y llaves.

Certificación del Instituto Internacional de Mantenimiento

Esta organización mundial ofrece tres niveles de certificación para los técnicos de mantenimiento que trabajan en oficios de habilidades y dos niveles de certificación para aquellos en la gestión de mantenimiento.

Certificación de Mantenimiento de Sistemas de Edificios

El SMC pone a prueba a los futuros titulares de la certificación en cuanto a su comprensión de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, fontanería y otros sistemas de edificios, así como de la gestión eficiente de la energía y el tratamiento del agua.

Habilidades

Los técnicos de mantenimiento necesitan desarrollar varias habilidades blandas y duras que les ayuden a destacar en sus carreras. He aquí algunos ejemplos:

Habilidades mecánicas

Un técnico de mantenimiento necesitará experiencia con una amplia gama de herramientas, equipos y sistemas. También tendrá que sentirse cómodo realizando una amplia gama de proyectos complejos, que podrían incluir la reparación del sistema de agua de un edificio.

Habilidades técnicas

Incluso sin especializarse en un oficio, un técnico de mantenimiento necesitará conocimientos de fontanería, carpintería, pintura y sistemas eléctricos.

Fuerza física

El trabajo de un técnico de mantenimiento es físicamente exigente. Es posible que tengan que transportar cargas pesadas, subir escaleras a alturas considerables, colarse por espacios estrechos o ajustar objetos pesados.

Habilidades de diagnóstico

Un técnico de mantenimiento debe identificar los problemas y desarrollar soluciones.

Habilidades de gestión del tiempo

Los técnicos de mantenimiento deben priorizar las tareas y crear plazos para la realización del trabajo. A menudo tendrán que combinar tareas a corto plazo con proyectos a largo plazo. Tendrán que organizar su tiempo, dejando al mismo tiempo tiempo tiempo suficiente para acomodar las operaciones regulares de mantenimiento.

Habilidades de comunicación

Los técnicos de mantenimiento a menudo necesitan fuertes habilidades de servicio al cliente para permitir que los clientes sientan que se les escucha y se satisfacen sus necesidades. Los técnicos de mantenimiento también deben sentirse cómodos explicando el trabajo, dando plazos claros y explicando los siguientes pasos.

Entorno de trabajo del técnico de mantenimiento

Independientemente de si trabajan para un gran edificio de oficinas, una residencia universitaria o un pequeño complejo de apartamentos, algunos aspectos del entorno de trabajo de un técnico de mantenimiento permanecerán constantes. Los técnicos de mantenimiento suelen tener horarios diurnos, pero a veces también pueden trabajar los fines de semana y las noches. Los que viven en el edificio en el que trabajan pueden recibir llamadas de servicio a horas irregulares, incluso en mitad de la noche.

Aunque muchos técnicos de mantenimiento tienen un escritorio y una oficina en la que pueden investigar soluciones y recuperar las solicitudes de servicio de los clientes, la mayor parte de su trabajo se realizará fuera de la oficina y en todas las instalaciones. Pasan una parte importante de su jornada de pie.

Los técnicos de mantenimiento tendrán que trabajar a menudo con equipos potencialmente peligrosos que deben conocer a fondo para garantizar su propia seguridad y asesorar a los demás. Es posible que también tengan que seguir algún nivel de formación continua, ya que los técnicos de mantenimiento se encontrarán con nuevos problemas y tendrán que volver a certificarse en sus programas. Estos programas también les ayudarán a conocer nuevos protocolos de seguridad para ellos mismos y para los demás.

Los técnicos de mantenimiento también se encontrarán a menudo en el entorno íntimo de otras personas, como sus escritorios y sus hogares. Deben ser capaces de comportarse de forma adecuada al tiempo que mantienen la privacidad de sus clientes y su propia seguridad.

Los técnicos de mantenimiento pueden encontrar empleo en una gran variedad de lugares, entre ellos

  • Complejos de oficinas
  • Centros comerciales y tiendas
  • Fábricas, plantas y complejos técnicos
  • Escuelas y colegios
  • Instalaciones de investigación científica y laboratorios
  • Cines y otras instalaciones de entretenimiento, como boleras y salas de juegos
  • Hospitales, clínicas y grandes consultorios
  • Complejos de apartamentos
  • Instalaciones de vida asistida
  • Instalaciones comunes de comunidades planificadas, como clubes comunitarios y de golf

Cómo convertirse en técnico de mantenimiento

Aquí tiene algunos pasos que puede seguir para convertirse en técnico de mantenimiento:

1. Siga una educación

Un diploma de escuela secundaria o GED es un requisito básico de entrada para la mayoría de los técnicos de mantenimiento. Los aspirantes a técnicos de mantenimiento también pueden cursar un programa de dos años en un colegio comunitario o un programa comparable para recibir un título de asociado en el área de gestión de edificios que hayan elegido.

2. Acumular experiencia laboral

Mucha de la experiencia de un técnico de mantenimiento proviene de la práctica diaria. Por ejemplo, ser aprendiz de pintor, fontanero, electricista u otro profesional similar puede ayudar a un técnico de mantenimiento que se inicie en el campo a acumular suficiente experiencia para solicitar un empleo.

3. Obtenga certificaciones relevantes

Los técnicos de mantenimiento pueden estudiar para realizar exámenes y recibir certificaciones de diversas organizaciones que demostrarán su experiencia y compromiso con el campo.

4. Cree un currículum

Liste su educación, habilidades y experiencia laboral, mencionando primero su experiencia más relevante y reciente, junto con los nombres de sus organizaciones y el tiempo que trabajó en cada una. Un currículum eficaz se adaptará al puesto de trabajo específico para el que se presenta.

5. Busque puestos

Una vez que haya encontrado puestos vacantes que se ajusten a su nivel de formación y experiencia, lea detenidamente las instrucciones para solicitarlos. Escriba una carta de presentación que resuma las razones por las que sería un buen candidato para el puesto.

Ejemplo de descripción de puesto de técnico de mantenimiento

Somos técnicos de mantenimiento para un colegio comunitario de la ciudad de Chicago. Como técnico de mantenimiento para nuestra escuela, trabajará con un jardinero a tiempo parcial para gestionar los interiores y exteriores de un campus, que incluye dos edificios académicos de gran altura, un patio público y una residencia de estudiantes.

El candidato ideal tendrá experiencia y conocimientos de fontanería, sistemas eléctricos, HVAC y carpintería básica y tendrá excelentes habilidades de servicio al cliente. El puesto tiene un horario fijo, pero también se espera que el técnico esté de guardia por las noches y los fines de semana si es necesario. Los requisitos incluyen un diploma de escuela secundaria o GED y cinco años de experiencia. Se dará preferencia a los candidatos con un título de asociado y CMRT.

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