El primer paso en el proceso de estimación de costes es la estimación de la construcción. Permite a los profesionales de la construcción determinar los costes de los materiales necesarios para un trabajo, dándoles la flexibilidad necesaria para adaptar el proyecto a las limitaciones presupuestarias. Si está en el negocio de la construcción y le gustaría aumentar sus conocimientos sobre la estimación de costes de proyectos, puede que le resulte beneficioso aprender a realizar una estimación de costes de construcción.
En este artículo, hablaremos de lo que es un presupuesto de construcción, por qué es importante, qué se incluye en él y cómo se puede completar un presupuesto de construcción.
¿Qué es una pausa en la construcción?
Estimar los materiales y las cantidades necesarias para un proyecto de construcción es la primera etapa de la estimación de costes. Los estimadores, personal que calcula los costes de la construcción, pueden realizar actividades como medir el tamaño de una habitación para ver la cantidad de suelo que hay que pedir, contar todos los aparatos de iluminación para ver la cantidad de cableado que hay que comprar y medir la longitud de las paredes para determinar la cantidad de aislamiento que hay que comprar, por ejemplo.
La duración de un eslogan de construcción depende de la complejidad de un proyecto de construcción y de la cantidad de materiales que tienen que medir y comprar.
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¿Por qué es importante un despegue de la construcción?
Hay varias razones por las que los despachos de obra son importantes para los proyectos:
- Determinar la viabilidad del proyecto: Los presupuestos de construcción dan a los estimadores una idea precisa de la viabilidad de un proyecto, según el coste de los materiales, ya que los estimadores suelen tener un presupuesto fijo que cumplir.
- Proporcionar una estimación de los beneficios: La creación de un presupuesto de construcción ayuda a los estimadores a determinar cuánto puede ganar una empresa de construcción al completar un proyecto.
- Indica la cantidad de material que vas a comprar: Los presupuestos de construcción proporcionan información sobre la cantidad de material que hay que comprar para que la empresa constructora no compre ni demasiado ni demasiado poco.
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¿Qué incluye un contrato de construcción?
Un presupuesto de construcción incluye todos los materiales que los profesionales necesitan para terminar un proyecto de construcción. El tipo de materiales necesarios depende del proyecto. Por ejemplo, un electricista puede elaborar un presupuesto de construcción que requiera una mayor cantidad de cableado, mientras que los carpinteros pueden comprar más madera. Algunas materias primas habituales en los presupuestos de construcción son la madera, el hormigón, el acero y la arena. También incluyen una lista de los accesorios que se encuentran en el plano, como las instalaciones eléctricas, las tuberías, las ventanas y los marcos de las puertas.
Tipos de despegue en la construcción
Aquí están los dos tipos de despegue de la construcción:
Despegue manual
Un cálculo manual es cuando un estimador enumera todos los materiales que necesita para un proyecto según el plano. Una vez que tienen todos los materiales enumerados, determinan el precio asociado a cada artículo y luego realizan los cálculos a mano para darles un coste total de material. Los cálculos manuales son el tipo de cálculo más popular entre los profesionales, ya que tienen más control sobre los cálculos y pueden comprender mejor los materiales y los costes necesarios.
Despegue digital
En una estimación digital, los estimadores cargan un plano y los materiales asociados en un programa de software de estimación. Una vez que el software analiza la información, aplica un precio a cada elemento individual y realiza los cálculos para proporcionar un coste total de materiales.
Cómo hacer un despegue de la construcción
Es importante consultar los planos de un proyecto mientras se completa un presupuesto de construcción, para tener una idea precisa de todos los materiales necesarios. Siga estos pasos para ayudarle a completar el presupuesto de construcción de un proyecto:
1. Determine la unidad de medida de cada material
Para comenzar un cálculo de construcción, primero determine la unidad de medida de cada material que está contando, de modo que pueda determinar cómo venden los proveedores cada material según su unidad de medida. Por ejemplo, los proveedores venden ciertos materiales en pies lineales, mientras que venden otros materiales en pies cuadrados. A continuación se muestran varios ejemplos de unidades de medida para materiales de construcción comunes:
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Cada una: Los proveedores miden las tomas de corriente y los accesorios de iluminación como cada uno, lo que significa que puedes comprar cada toma y accesorio por separado.
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Pies lineales: Es habitual medir el trabajo de cableado, como el cableado de cobre y los cables eléctricos, en pies lineales.
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de metros cuadrados: Los proveedores miden el suelo, los paneles de yeso, los azulejos del techo, la pintura, la moqueta, el material del techo y el revestimiento en pies cuadrados.
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yardas cúbicas: Los materiales utilizados en la excavación y el paisajismo se miden en yardas cúbicas, como el hormigón y la tierra.
2. Cuente sus materiales
Una vez que haya determinado la unidad de medida correcta para cada material, ya puede contar la cantidad de material que necesita. Utiliza el plano para guiarte y poder contar fácilmente todo el material. Anote todos los materiales individuales y añada el número de cantidad de cada artículo. Por ejemplo, si necesita comprar una lámpara para cada habitación, y hay cinco habitaciones incluidas en el plano, entonces su cantidad total de lámparas es de cinco.
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3. Determine el coste de cada elemento
Después de anotar todos los materiales necesarios, empiece a revisar cada artículo y a calcular su coste. Para ello, comuníquese con su proveedor para conocer el precio estándar de cada material y, a continuación, ajuste el coste para que se ajuste a su cantidad. Por ejemplo, si un proveedor te cobra 25 dólares por pie cuadrado de placa de techo, si pides 10 pies cuadrados, el coste total de esa cantidad es de 250 dólares.
4. Prepara un informe final
Una vez que hayas aplicado un coste a cada material, puedes preparar un informe final que describa los detalles del material, la cantidad y el coste. Es útil utilizar una hoja de cálculo que te permita organizar la información en categorías según el tipo de material y los gastos relacionados.
Consejos para el despegue de la construcción
Estos son algunos consejos que hay que tener en cuenta a la hora de realizar el despegue de una obra:
Comprueba dos veces tus números
Dado que los cálculos de construcción implican varias medidas específicas y varios tipos de materiales, es importante estar seguro de que sus números y cálculos son sólidos. Para ello, repase sus cálculos varias veces para asegurarse de que no se ha saltado ningún material ni ha cometido ningún error de cálculo.
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Anticiparse a los cambios
Al completar un presupuesto de construcción, tenga en cuenta que pueden producirse cambios durante el proyecto que requieran ajustes en la cantidad de materiales. Estos cambios pueden producirse por una modificación del plano, por accidentes en la obra que provoquen daños en los materiales y por circunstancias imprevistas, como las condiciones meteorológicas adversas. Resulta útil mantener el presupuesto de construcción original accesible durante todo el proyecto para poder ajustarlo cuando sea necesario.