12 Tipos de Planos de Construcción

La realización de un proyecto de construcción requiere la colaboración de varios sectores. Los planos de construcción pueden ayudar a garantizar que todos los diferentes profesionales que trabajan en una obra sepan, antes de que comience el proyecto, en qué están trabajando y cuál debe ser el resultado. El marco visual que proporcionan los planos de construcción permite a los implicados comprender mejor cómo se unirán sus distintas tareas para crear una estructura completa. En este artículo, hablaremos de 12 tipos de planos de construcción y sus propósitos.

¿Qué son los planos de construcción?

Los planos de construcción son planes visuales dibujados a mano o con programas digitales que representan una estructura que se va a construir para propiedades residenciales, públicas o comerciales. Los planos de construcción guían el proceso de construcción al describir las dimensiones de una estructura, los materiales de instalación y otros factores, y también ayudan a garantizar que los organismos locales concedan al proyecto los permisos necesarios.

En la mayoría de las situaciones, los arquitectos elaboran todos los planos de construcción de un proyecto. Sin embargo, hay algunas situaciones en las que otros profesionales contribuyen con uno o varios planos de construcción. Por ejemplo, en los proyectos comerciales de mayor envergadura, los ingenieros pueden aportar sus propios planos de fontanería, ventilación o protección contra incendios.

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¿Qué tienen todos los planos de construcción?

La mayoría de los planos de construcción tienen símbolos arquitectónicos o marcas estandarizadas para varios aspectos del proyecto de construcción. Entre los símbolos arquitectónicos más comunes están los que representan la iluminación y las estructuras eléctricas. El uso de estos símbolos estandarizados facilita la lectura de los planos de un arquitecto a los equipos de construcción y a las agencias de permisos.

Los profesionales también dibujan casi todos los dibujos de construcción a escala, lo que significa que reducen las dimensiones reales de la futura estructura en cantidades iguales en los dibujos. Por ejemplo, con un dibujo de construcción realizado a una escala de un cuarto de pulgada por pie, una línea dibujada que mide 1 pulgada equivale a 4 pies en el proyecto de construcción.

12 tipos de planos de construcción

Estos son 12 tipos de planos de construcción que puede necesitar un proyecto de construcción:

1. Plano de la obra

Un plano de obra proporciona un mapa del lugar de construcción. Los planos de la obra contienen información sobre las estructuras existentes en el proyecto de construcción o en sus proximidades, como carreteras y edificios cercanos. También incluyen elementos topográficos o características naturales, como el follaje y los cambios en la elevación del terreno. Los planos de la obra también detallan los cambios propuestos en la zona después de la construcción, como los sistemas de drenaje o las alteraciones de la topografía.

Por ejemplo, si en la obra de un edificio de apartamentos hay otros edificios de apartamentos cercanos, el plano de la obra los incluirá. Si se construyera alrededor de una línea de árboles existentes, también los mostraría en su plano de emplazamiento.

2. Planos de parcela

Los planos de parcela se parecen a los planos de emplazamiento en que ambos representan la totalidad del emplazamiento del proyecto. Además, ambos suelen utilizar una vista aérea o sobre el terreno. Sin embargo, los planos de parcela aportan más detalles sobre el terreno donde se ubicará la estructura, como las marcas topográficas. Los planos parcelarios suelen utilizarse para establecer los límites tanto de la estructura como de toda la zona del terreno adquirido. Por ejemplo, un plano de parcela puede mostrar que la estructura de construcción propuesta deja espacio en dos lados para el césped de la propiedad.

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3. Planes de excavación

Los planos de excavación muestran las dimensiones de la futura excavación en el lugar del proyecto. Los planos pueden especificar cómo debe realizarse la excavación, por ejemplo, mediante zanjas o túneles. La profundidad, la anchura y la longitud de la excavación dependen del proyecto y del lugar concretos. Por ejemplo, una casa con sótano probablemente necesite un proceso de excavación más profundo que una sin él.

4. Plano de planta

Los planos de planta muestran el aspecto que tendría el proyecto de construcción si se viera desde el aire sin techo. Las estructuras con varios niveles suelen tener un plano único para cada nivel. Los planos de planta incluyen especificaciones tales como

  • Dimensiones de las paredes interiores y exteriores
  • El tipo de cada sala
  • Especificaciones del material
  • Las escaleras y su dirección

Por ejemplo, para una casa de dos pisos, un arquitecto probablemente crearía un plano para cada nivel de la casa. El plano del primer nivel podría incluir detalles sobre la cocina, mientras que el segundo podría contener especificaciones para cada dormitorio.

5. Planos de alzado

Los dibujos de los planos de elevación representan las estructuras en vertical, como si se miraran de frente. Los arquitectos dibujan los planos de elevación en dos dimensiones, por lo que no representan la profundidad del proyecto.

Los planos de construcción de las elevaciones ayudan a mostrar el aspecto de la fachada y el diseño exterior de un edificio. Por ejemplo, si se desea que la estructura tenga un determinado material de revestimiento o de tejado, los planos de alzado lo representarán. Los planos de elevación también contienen las medidas de las instalaciones exteriores, como la distancia entre cada ventana.

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6. Planos de sección

Los dibujos de los planos de sección son como los planos de elevación en el sentido de que ambos representan el proyecto desde una perspectiva vertical. Sin embargo, mientras que los planos de alzado muestran el aspecto de un edificio una vez terminado desde el exterior, los planos de sección muestran las estructuras ocultas bajo la fachada del edificio. Los planos de sección pueden representar:

  • El interior de las paredes o los suelos
  • Los cimientos del edificio
  • Vigas
  • Columnas
  • Dinteles, o estructuras de soporte sobre puertas y ventanas

Por ejemplo, si desea crear un edificio con columnas de piedra, deberá incluir esa información en los planos de sección.

7. Detallar los dibujos

Los planos de detalle representan los elementos mostrados en otros planos de construcción a mayor escala. Los planos de detalle proporcionan información más detallada sobre la colocación y las conexiones entre las diferentes partes. Un arquitecto puede crear planos de detalle para:

  • Marcos de las puertas
  • Escaleras
  • Conexiones materiales, como la unión de una columna con los cimientos
  • Cornisas, o elementos decorativos cerca de la parte superior de una pared
  • Marcos de ventanas

Si, por ejemplo, quieres que tu futura casa contenga cornisas, es probable que los planos de detalle incluyan las vigas del tejado y los montantes de la pared cercanos.

8. Planos mecánicos y eléctricos

Los planos mecánicos y eléctricos muestran el diseño y la ubicación de las estructuras eléctricas del futuro edificio. Los planos mecánicos y eléctricos pueden mostrar:

  • Colocación del termostato
  • Tarifas de entrega de aire
  • Estructuras de conductos
  • Cálculos de carga
  • Cambiar de ubicación
  • Caminos de cableado
  • Conexiones a la red eléctrica exterior

Dependiendo del tamaño, el tipo y la complejidad del edificio, el profesional puede combinar o separar estos planos. Por ejemplo, los planos de construcción de un hospital pueden tener diagramas mecánicos y eléctricos separados, ya que los hospitales suelen requerir complejos sistemas de ventilación. Sin embargo, una pequeña propiedad residencial puede no necesitar planos mecánicos y eléctricos por separado.

9. Fontanería y saneamiento

Los planos de fontanería y drenaje muestran cómo entra y sale el agua del edificio. Garantizar un drenaje adecuado en su proyecto de construcción ayuda a mantener sanas a las personas que utilicen el edificio en el futuro. Estos planos muestran la ubicación y el tamaño exactos de las instalaciones, por ejemplo:

  • Tubos
  • Depósitos de agua
  • Bombas
  • Drenajes
  • Vents

10. Acabar con los dibujos

Al igual que los planos de detalle, los planos de acabado muestran especificaciones más pequeñas para el proyecto de construcción. La diferencia es que mientras los dibujos de detalle se centran en los elementos estructurales de un edificio, como los marcos de las puertas y ventanas, un dibujo de acabado se centra más en los elementos de diseño, que pueden incluir:

  • Patrones de suelo
  • Textura de yeso
  • Colores de pintura para paredes

Si supiera, por ejemplo, que quiere que su edificio tenga un dibujo en el suelo que haga juego con la pintura de las paredes, lo mostraría en los planos de acabado.

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11. Dibujo del techo reflejado

Un plano de techo reflejado muestra el aspecto que debería tener el techo visto desde el suelo. Los planos de techos reflejados pueden mostrar elementos como:

  • Las luminarias adosadas a los techos
  • Las características estéticas de una cornisa
  • El diseño de una columna visible

Algunos planes de techo reflejado pueden ser más complejos que otros. Por ejemplo, un edificio con cornisas interiores decoradas probablemente tenga un plano de techo reflejado más complicado.

12. Dibujos en perspectiva

Los dibujos en perspectiva representan una estructura propuesta en tres dimensiones. Los dibujos en perspectiva ayudan a comprender mejor el aspecto que tendrá el proyecto de construcción una vez terminado. Un dibujo en perspectiva puede ayudar al personal de construcción a visualizar, por ejemplo, el aspecto que tendrán los porches adosados al exterior de los apartamentos una vez construidos.

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