El modelado de información de edificios es una tecnología que ayuda a construir representaciones digitales de los aspectos físicos y funcionales de un sitio. Es eficaz para construir un edificio porque se aplica en el diseño.
En este artículo, compartimos lo que es el modelado BIM, el propósito del modelado BIM, los niveles de modelado BIM, el proceso de modelado BIM, las herramientas BIM en su industria, las ventajas y desventajas de BIM y las especificaciones de BIM.
¿Qué es el modelado de información de edificios?
La construcción de un edificio o una infraestructura se lleva a cabo mediante un sistema inteligente de tratamiento de la información basado en un modelo. Con la creación de un modelo 3D, se facilita la gestión de documentos y la coordinación de simulaciones a medida que avanza la construcción.
El propósito de BIM
El BIM se utiliza para diseñar y documentar diseños de edificios e infraestructuras. El BIM pone todos los detalles de un edificio en un modelo. El modelo se analiza para ver diferentes posibilidades de diseño y construir conceptos visuales que ayuden a todos los participantes en el proyecto a ver cómo será el edificio antes de que empiece la construcción. A continuación, el modelo se utiliza para dar diversos aspectos del edificio durante la construcción.
Seis niveles de madurez BIM
El BIM tiene los siguientes niveles de madurez:
1. Nivel 0 BIM
El nivel 0 se define como el CAD (diseño asistido por ordenador) no gestionado. Este nivel no promueve la colaboración y es probable que sea en 2D, y que la información se comparta por medios tradicionales como dibujos en papel o, en algunos casos, en forma de PDF. El objetivo principal es generar información sobre el producto en forma de papel o electrónica. Este nivel es poco utilizado por los profesionales del sector.
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2. Nivel 1 de BIM
El nivel 1 es el utilizado por la mayoría de las empresas. En este nivel se suele utilizar tanto el CAD 3D para el trabajo conceptual como el 2D para redactar la documentación de aprobación legal y la información de producción. Un entorno de datos compartidos (SDE) permite compartir datos electrónicamente en este nivel. El contratista lo gestiona.
En este nivel, cada uno maneja sus datos individuales porque la colaboración es mínima.
Pautas para alcanzar el nivel 1 de BIM
- Conozca las funciones y responsabilidades de cada parte interesada
- Redactar una convención de nomenclatura estandarizada
- Crear y gestionar códigos de proyectos específicos y coordinación espacial
- Crear un entorno de datos compartidos y un sistema de datos electrónicos para facilitar el intercambio de datos
- Establecer una jerarquía de información adecuada para reducir el flujo de datos
3. Nivel 2 BIM
Este nivel fomenta el trabajo en colaboración al dar a cada uno de los interesados su modelo CAD en 3D, pero sin trabajar necesariamente en un modelo compartido. La colaboración viene en forma de cómo se comparte la información entre las partes y es un aspecto crucial en este nivel.
Todas las partes interesadas trabajan en sus modelos CAD 3D individuales. La información se comparte a través de un formato de archivo estándar, lo que da a la empresa la capacidad de combinar esos datos para hacer un modelo BIM federado y realizar comprobaciones interrogativas sobre él. Todos los programas de CAD que utilicen las partes interesadas deben poder exportar a un formato de archivo estándar, como el IFC.
Directrices para alcanzar el nivel 2 de BIM
- Cumplir todas las directrices del nivel 1.
- Tener un formato de archivo estándar mediante el uso de un software de CAD que se encargue de la exportación en una salida.
4. Nivel 3 de BIM
En este nivel se requiere la plena colaboración de todas las partes interesadas. La plena colaboración se consigue mediante el uso de un modelo único y compartido almacenado en un repositorio central. Los individuos pueden acceder a este modelo y realizar las modificaciones necesarias, eliminando el riesgo de información conflictiva en la capa final. Este nivel también se conoce como 'BIM abierto.' Muchas empresas planean pasar al nivel 3, pero todavía hay cuestiones como los derechos de autor y la responsabilidad que deben resolverse.
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5. Factorización de la información y el coste de la sostenibilidad: niveles 4, 5 y 6 BIM
El nivel 4 de BIM incorpora el concepto de tiempo al modelo de información. Añadir el tiempo al modelo ayuda a tener una visión clara del tiempo que tardará el proyecto en completarse y le permite planificar adecuadamente.
El nivel 5 de BIM incorpora el aspecto del coste al modelo de información. Este nivel incluye varias estimaciones de costes, análisis del presupuesto y seguimiento. En este nivel de BIM, las partes interesadas determinan cuánto gastar en el proyecto.
El nivel 6 de BIM añade energía a la ecuación. El consumo energético del edificio se tiene en cuenta antes de su construcción. El sexto nivel permite a los gestores tener en cuenta algo más que el coste inicial de un activo. Permite a los interesados crear una estructura energéticamente eficiente y sostenible.
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El proceso de BIM
El proceso BIM crea un modelo proyectado utilizando diseños específicos que pueden ser utilizados durante el ciclo de vida de un edificio o proyecto de infraestructura.
- Planificar: Empiece por informar al planificador del proyecto del modelo que desea. Combinando la captura de la realidad y los datos del mundo real, el planificador del proyecto genera modelos de contexto de la construcción existente y del entorno natural.
- Diseño: Después de generar el concepto, analícelo y proporcione la documentación y los detalles adecuados. En esta fase, puede comenzar el proceso de construcción mediante la planificación y la programación.
- Construye: Durante esta fase, se inicia el proceso de fabricación utilizando las especificaciones BIM. La logística de construcción del proyecto se comparte con el contratista para garantizar un buen calendario y eficiencia.
- Operar: Durante esta etapa final, el BIM utiliza la información proporcionada y la traslada a las operaciones y el mantenimiento de los activos terminados. La información BIM puede utilizarse posteriormente para renovaciones o una deconstrucción eficiente.
Las herramientas BIM en su sector
Las herramientas BIM integradas que se utilizan para el diseño, la infraestructura civil y la construcción lo equiparán para abordar los desafíos que enfrenta en sus proyectos.
- Diseño de edificios: Desarrollar herramientas de gran eficacia.
- Infraestructura: Utilizar flujos de trabajo muy eficientes para garantizar el máximo rendimiento del proyecto.
- Construcción: Evalúa la intención del diseño a la vez que comunica la intención de la construcción.
Los individuos, las empresas y las agencias gubernamentales que planifican, diseñan, construyen, operan y mantienen edificios y diversas infraestructuras físicas como vías fluviales, líneas eléctricas, líneas de gas, servicios de comunicación, carreteras, ferrocarriles, puentes, puertos, basuras y túneles, utilizan el software BIM.
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Las ventajas y desventajas del BIM
Son muchas las ventajas y los inconvenientes que acompañan al uso de la tecnología BIM para modelar proyectos de construcción. A continuación enumeramos cada una de ellas:
Las ventajas
- **Mejor planificación y diseño. BIM crea un modelo que los interesados ven antes de que comience la construcción. Obtienen una visión del edificio, lo que permite una mejor planificación para el arquitecto que permite utilizar el espacio y los recursos disponibles de forma más eficaz.
- Fácil adaptación. Los cambios realizados en papel pueden ser bastante tediosos, pero el modelo BIM, cuando se comparte, puede permitir a los interesados realizar sus diversos cambios de diseño en ese único modelo BIM. Los cambios sincronizados garantizan que todos trabajen con un modelo actualizado, lo que crea un flujo de trabajo colaborativo eficiente.
- **Prefabricación. Los interesados pueden prefabricar rápidamente y con precisión el trabajo fuera del sitio a través del modelo BIM, ahorrando tiempo y dinero a través de mejores controles de productividad en el entorno de fabricación lejos de un sitio de construcción.
- Software gratuito disponible. Todas las partes implicadas en todos los niveles del proyecto tienen acceso al modelo terminado, utilizando un software complementario de 'view only'. Ver un modelo en 3D es mucho más informativo que mirar e interpretar varios dibujos en 2D.
- Información de por vida. Los datos recibidos del modelo BIM pueden almacenarse para su uso futuro, como renovaciones o mantenimiento.
- **Mínimo retrabajo en el lugar. El modelo BIM facilita la visibilidad de posibles áreas problemáticas y permite corregir los errores mediante la detección de conflictos del modelo antes de que se produzcan físicamente. La visibilidad de los problemas garantiza que las partes interesadas no tengan que realizar costosas repeticiones de la obra.
Las desventajas
- **Coste. Para llevar a cabo la primera construcción del modelo, se necesita un software de modelado BIM que requiere una importante inversión en el software y ordenadores más potentes para procesar la gran cantidad de datos necesarios.
- Formación y necesidad de personal. Se necesita una inversión adicional para formar al personal, ya que no todo el mundo sabe utilizar este software.
- **Necesidad de confianza y cooperación. Las partes interesadas necesitan trabajar como una sola y compartir los conocimientos que puedan tener y una interrupción de eso podría causar un daño crítico al proyecto.
- Compromiso con el cliente. El cliente que adjudica el proyecto a los interesados debe conocer bien las tareas y comprender sus ventajas e inconvenientes. De lo contrario, los interesados no podrán utilizar el BIM.