Historia de Prologis, Inc., perfil y vídeo de la historia
Prologis, Inc. opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria que posee, opera y desarrolla propiedades inmobiliarias industriales centradas en los mercados globales de América, Europa y Asia. La empresa alquila modernas instalaciones de distribución a fabricantes, minoristas, empresas de transporte, proveedores de logística de terceros y otras empresas. Opera a través de dos segmentos de negocio: Operaciones inmobiliarias y Capital privado. El segmento de Operaciones Inmobiliarias incluye las operaciones de alquiler y las actividades de despliegue de capital. Las Operaciones de Alquiler incluyen el cobro de rentas a sus clientes en virtud de contratos de arrendamiento operativo, incluyendo el reembolso de la gran mayoría de sus costes de explotación. Las actividades de Despliegue de Capital incluyen actividades de desarrollo y re-desarrollo que ayudan a sus operaciones de alquiler. Desarrolla y re-desarrolla propiedades industriales principalmente en mercados globales y regionales para satisfacer las necesidades de sus clientes. El segmento de Capital Privado co-invierte en propiedades con inversores de capital privado a través de una variedad de empresas de co-inversión. La empresa se fundó en 1983 y tiene su sede en San Francisco, California.
Historia de ProLogis
En 1983, Hamid Moghadam y Doug Abbey fundaron Abbey, Moghadam and Company con una línea de crédito de 50.000 dólares. Se les unió Robert Burke en 1984 y establecieron AMB, una empresa heredera de Prologis que invertía en centros comerciales de oficinas, industriales y comunitarios en nombre de grandes inversores institucionales.
En 1991 se constituyó Security Capital Trust (SCI), una empresa heredera de Prologis. En 1994, SCI realizó una oferta pública inicial (OPI) en la Bolsa de Nueva York. En 1997, AMB cerró su OPV con más de 2.800 millones de dólares bajo gestión.
En 1998, SCI cambió oficialmente su nombre por el de ProLogis. También en 1998, la empresa adquirió Meridian Industrial Trust por 1.500 millones de dólares. En 2004, ProLogis adquirió Keystone Industrial Trust por 1.500 millones de dólares.Ese mismo año, ProLogis formó su primera empresa conjunta en China con Suzhou Logistics Center Co. Ltd. En 2005, ProLogis completó una fusión con Catellus Development Corporation, una empresa de desarrollo industrial norteamericana, por 5.300 millones de dólares.
En 2011, ProLogis cerró la venta de la mayoría de los activos comerciales y de uso mixto de Catellus a afiliados de TPG Capital por 353 millones de dólares, incluyendo los derechos del nombre Catellus. Durante el mismo año, AMB formó una empresa conjunta de 470 millones de euros con Allianz Real Estate. También en 2011, ProLogis y AMB completaron una «fusión de iguales» para crear la mayor empresa inmobiliaria industrial del mundo, con más de 40.000 millones de dólares en activos bajo gestión y una plataforma de instalaciones logísticas y de distribución en cuatro continentes.
En 2013, Nippon Prologis REIT, Inc, un fideicomiso de inversión inmobiliaria japonés formado por Prologis, completó con éxito una oferta pública inicial en la Bolsa de Tokio. También en 2013, Prologis European Logistics Partners Sarl, una empresa conjunta con Norges Bank Investment Management, gestor del Fondo de Pensiones del Gobierno Noruego Global, cerró una adquisición inicial de 195 propiedades de clase A en Europa que comprenden 49msf (4,5msm).
*Información de Forbes.com y Wikipedia.org
**Video publicado en YouTube por «Prologis»
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