Los ingresos son una cifra que se obtiene al vender un producto. Conocer el valor de los bienes que has vendido y la cantidad que has ganado puede ayudarte a planificar los gastos futuros. Puedes calibrar los ingresos brutos y netos para registrar con precisión tus activos y planificar los gastos futuros con ventas similares.
En este artículo, definimos los beneficios, discutimos la diferencia entre beneficios brutos y netos y examinamos los tipos y ejemplos de beneficios.
¿Qué son los ingresos?
Las ganancias de una empresa o individuo por la venta de bienes o servicios se denominan ingresos. Los ingresos son similares a los beneficios, con la diferencia de que los beneficios son la cantidad de dinero que una empresa obtiene tras restar los gastos de los ingresos, mientras que los ingresos son la cantidad de dinero que una empresa obtiene de una venta concreta. Los ingresos pueden calcularse multiplicando el precio de los bienes vendidos por el número de unidades vendidas. Los ingresos se registran de dos maneras diferentes:
- Ingresos brutos: Los ingresos brutos son las cantidades totales obtenidas al vender un producto o servicio, incluyendo los gastos y las comisiones.
- Ingresos netos: Los ingresos netos son las cantidades ganadas al vender un producto o servicio menos los gastos y las comisiones.
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¿Cuál es la diferencia entre ingresos brutos y netos?
La diferencia entre los ingresos brutos y netos depende de los costes, como los impuestos, los gastos y las comisiones. Los ingresos brutos se refieren a la cantidad total de efectivo, incluidos los costes. Los ingresos netos son los que se obtienen tras el cálculo y la deducción de esos costes. Por ejemplo, si una empresa obtuvo 10.000 dólares en ingresos, pero gastó 1.000 dólares en comisiones, el importe bruto sería de 10.000 dólares y el neto de 9.000 dólares. Otras diferencias entre los ingresos brutos y netos son:
- Cantidad: Es más probable que los beneficios brutos sean mayores que los netos, suponiendo que haya comisiones y gastos. Si no es así, estas cifras pueden ser las mismas.
- Utilización: Las empresas pueden utilizar la cifra de ingresos netos para identificar cuánto gastan en honorarios, como comisiones, impuestos o tecnología. Los ingresos brutos pueden mostrar a las empresas su máximo potencial de ingresos.
Tipos de ingresos
Los profesionales calculan los ingresos en determinados sectores, como el inmobiliario y el financiero. He aquí cómo funcionan algunos de los tipos de ingresos más comunes:
Ingresos netos inmobiliarios
Al vender una casa, la oferta total que aceptas sería el producto bruto. Al registrar las transacciones en un balance, esta cantidad aparece en el lado del crédito. Esta cantidad puede ser superior a la que recibe el vendedor debido a varios factores, entre ellos:
- Tasas de depósito en garantía
- Honorarios de los agentes inmobiliarios
- Costes de cierre
- Las comisiones de remisión
- Tasas de transferencia
- Hipotecas pendientes
- Costes de inspección
- Reparaciones
Se deducen estos gastos para calcular los ingresos netos de la venta de una casa. Si los ingresos netos son negativos, los vendedores pagan dinero para cubrir los gastos o solicitan una aprobación de venta al descubierto.
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Ganancias netas de capital
Una ganancia de capital es la cantidad de dinero que un titular de un activo gana mientras tiene una acción que aumenta de valor. Es habitual en acciones, propiedades, fondos de inversión o empresas. Dependiendo de su nivel impositivo, las personas físicas y jurídicas pueden pagar impuestos sobre estas ganancias de capital. El importe de las ganancias brutas menos los impuestos pagados serían las ganancias netas. Otros gastos, como las comisiones, también pueden afectar a los ingresos netos.
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Cómo registrar los ingresos
Hay algunos pasos que puedes dar para registrar los ingresos:
1. Documentar la venta
En el momento de la transacción, anota el importe total de la venta o el lado del crédito del balance. Esta cifra es importante porque es posible que tenga que calcular los impuestos sobre cualquier ganancia de capital o contabilizar la depreciación. Incluya la fecha y el importe total antes de deducir los gastos y comisiones.
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2. Calcular la depreciación
La depreciación es el valor que un activo pierde con el tiempo. Por ejemplo, los coches suelen perder valor a medida que aumenta su kilometraje. Las personas pueden registrar el gasto de depreciación en esta etapa o el valor que el activo puede haber perdido. Esto ayuda a proporcionar a las empresas una imagen realista de los ingresos que han obtenido. El registro de la depreciación proporciona al vendedor una actualización precisa del valor del activo en el momento de la venta y de los ingresos netos obtenidos.
3. Registrar otros gastos
Registre cualquier otro gasto y comisión en el lado del debe de su balance. Los impuestos, las comisiones, las reparaciones y los honorarios de consulta reducen la cantidad total de activos líquidos que gana una empresa, por lo que es importante incluirlos. Sume el coste de todos los gastos relacionados con el activo vendido para comprender el importe total de los gastos.
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4. Calcule sus ingresos netos
Calcule sus ingresos netos restando los gastos de amortización y cualquier otro coste de los ingresos brutos. Esto le proporciona la cantidad que ha ganado al vender su activo. Esta cifra, si es positiva, aparece en la sección de créditos o activos de su balance y suele ser inferior a la cifra de ingresos brutos.
Beneficios del cálculo de los ingresos
Hay varios beneficios importantes al calcular y registrar los ingresos:
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Documentar el valor de un activo en diferentes momentos. Esto ayuda a entender cuánto se gana en relación con el coste real, proporcionando una visión más precisa de las ganancias.
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Tener una mejor previsión de gastos y costes a la hora de vender activos en el futuro. Si compras un activo más adelante, puedes estimar cómo podría cambiar su valor y qué costes puedes esperar ganar.
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Grabación de la depreciación. Comprender la depreciación de un activo puede ayudarle a predecir la depreciación futura. Por ejemplo, puede optar por comprar un nuevo activo más adelante, sabiendo que su valor sigue siendo alto.
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Crear un registro preciso de sus activos. Si sólo se registran los ingresos brutos, se podría asumir que se ha ganado más de lo que se ha hecho. Registrar los ingresos netos y brutos garantiza que se registran todos los gastos y ganancias, lo que puede generar confianza entre usted y los posibles inversores.
Ejemplo de cálculo de ingresos en el sector inmobiliario
He aquí un ejemplo de cálculo de ingresos brutos y netos en el sector inmobiliario:
John, el propietario de Store Properties, Incorporated, está vendiendo un escaparate en un centro comercial. La vende por 200.000 dólares. Su comprador le pide que arregle la acera frente a la tienda, un gasto total de 10.000 dólares. Además, debe pagar una comisión del 2% a su agente inmobiliario y cubrir los costes de inspección de 4.000 dólares.
Los ingresos brutos de esta venta son de 200.000 dólares. Los gastos totales son de 18.000 dólares, y los ingresos netos son de 182.000 dólares. Suponiendo que su propiedad no ha disminuido de valor, el aumento de su patrimonio es de 182.000 dólares.
Ejemplo de cálculo de ganancias en plusvalía
Aquí's un ejemplo de cálculo de los ingresos brutos y netos en las ganancias de capital:
Shauna compró 100 acciones de un título a 5 dólares la acción, por un total de 500 dólares. Shauna pagó una comisión de 20 dólares, con lo que el importe total ascendió a 520 dólares. Al vender las acciones seis meses después, las vendió a 8 dólares por acción, ganando 800 dólares. Sus ganancias de capital son de 280 $. Pagó un 10% de impuestos sobre sus ganancias de capital.
Los ingresos brutos de Shauna para esta transacción serían de 800 dólares, mientras que los ingresos netos serían de 772 dólares después de que ella registre la comisión y los impuestos como gastos.